El fondo soberano de Noruega tomará el control de Meadowhall.
El fondo soberano de inversión más grande del mundo está listo para tomar el control total de Meadowhall, apostando a que los mejores centros comerciales del Reino Unido están listos para una recuperación.
Norges, el fondo soberano de Noruega de £1.3 billones, está en conversaciones avanzadas para comprar la participación del 50% de British Land en Meadowhall por aproximadamente £363 millones, incluyendo deuda.
El acuerdo valoraría el vasto centro comercial de Sheffield, propiedad al 50/50 de British Land y Norges desde 2012, en £725 millones, lo que equivale a un rendimiento entre el 7 y el 8 por ciento.
Las conversaciones entre Norges y British Land marcan la probable culminación de un proceso de venta para todo el centro que comenzó en septiembre pasado. Fuentes cercanas a las negociaciones dijeron que, aunque un acuerdo entre Norges y British Land es el resultado más probable, las conversaciones continúan con otros posibles compradores.
Según los términos del acuerdo, British Land, dirigida por el director ejecutivo Simon Carter, continuaría gestionando el centro comercial en nombre de Norges. Los inquilinos de Meadowhall incluyen a Marks & Spencer, Zara y Primark.
British Land, que posee desarrollos comerciales de uso mixto cerca de las estaciones de Liverpool Street y Paddington en Londres, planea utilizar los £150 millones de ingresos de la venta de Meadowhall para invertir en parques comerciales.
British Land y Norges se negaron a hacer comentarios.
Norges posee grandes extensiones de propiedades en el West End de Londres, incluyendo una participación del 25% en el vasto portfolio de Regent Street de The Crown Estate y una participación del 23.5% en Shaftesbury Capital, propietario de Covent Garden. El fondo soberano de inversión también es copropietario del centro comercial West One, junto a la estación de Bond Street, con British Land.
Meadowhall fue desarrollado en el sitio de una antigua acería en las afueras de Sheffield por Eddie Healey y Paul Sykes. Los desarrolladores de propiedades con sede en Yorkshire vendieron el centro a British Land por £1.2 mil millones en 1999, nueve años después de que abriera por primera vez, obteniendo una ganancia reportada de £700 millones entre ellos.
Norges compró una participación del 50% en 2012 en un acuerdo que valoró Meadowhall en poco más de £1.5 mil millones. Desde entonces, el valor de los centros comerciales británicos ha caído a medida que la adopción del comercio electrónico y las tasas comerciales persistentemente altas han provocado una ola de quiebras en el sector minorista.
